Atractivo vintage: por qué a las celebridades les encantan los edificios residenciales antiguos de Nueva York

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Como conocedor del rico tejido cultural de Manhattan y sus joyas arquitectónicas, me siento cautivado por el encanto de estos edificios residenciales antiguos que han resistido la prueba del tiempo. El Belnord, con su icónico patio, no es una excepción; es como entrar en el escenario de una película, un telón de fondo para historias tanto reales como ficticias.

Las estructuras residenciales históricas de Manhattan suelen ser las residencias preferidas de la élite cultural de la ciudad. Estos edificios rezuman elegancia atemporal y diseño arquitectónico clásico, un hecho. Con el tiempo, han acumulado décadas de historia y en ocasiones ganaron fama a través de apariciones en películas. Sus propios nombres evocan una cualidad cinematográfica: Dakota, Ansonia, Belnord, Apthorp y Arconia; este último quizás sea la estrella ficticia de «Only Murders in the Building», pero su encanto resume el atractivo del estilo. Estos edificios comparten grandes estructuras de antes de la guerra que no se pueden replicar hoy en día debido a sus materiales de construcción superiores, acabados interiores exquisitos, planos de planta amplios y fachadas de piedra ornamentadas. Nora Ephron compartió su afecto por Apthorp en «The New Yorker». Describió el extenso edificio construido en 1908 en el Upper West Side como una maravilla urbana; su tranquilo patio central es un parque apartado «donde la ciudad se desvanece». (Este edificio sirve como telón de fondo importante para la película protagonizada por Meryl Streep y Jack Nicholson «Heartburn», basada en el libro autobiográfico de Ephron). Recientemente, un condominio completamente renovado de 8,557 pies cuadrados, nueve habitaciones y 10 baños (un combinación de tres apartamentos) se cotizaba por 26 millones de dólares en el emblemático edificio, que ha sido hogar de numerosos profesionales del entretenimiento, incluidos Ephron y su hermana guionista y novelista Delia Ephron, Rosie O’Donnell, así como Al Pacino y Robert De Niro. .

Los posibles compradores valoran la arquitectura única y renacentista que no se puede replicar; Westbrook Partners transformó esta estructura histórica en condominios de dos a seis habitaciones. Los arquitectos Robert A. M. Stern rediseñaron los espacios. Según Kadouri, «el edificio de antes de la guerra ofrece una combinación armoniosa de elegancia clásica y lujos contemporáneos, logrando un equilibrio entre el encanto del viejo mundo y las necesidades modernas, que muchos compradores en este mercado desean». Las comodidades ofrecidas incluyen servicios premium como asistencia al vestíbulo las 24 horas, personal adicional y la ventaja poco común de un patio de entrada y salida al que se puede acceder a través de puertas doradas.

Kadouri anuncia el estado casi agotado de las casas renovadas, con dos apartamentos de cinco habitaciones actualmente cotizados por más de $10 millones cada uno. En particular, Martha Stewart se ha unido recientemente a las filas, comprando un dúplex por 13,2 millones de dólares (según lo informado por Crain’s New York Business). Eddie Tawil, corredor de la oficina de Corcoran Group en Chelsea, explica el atractivo: «Hay algo en estos edificios más antiguos de antes de la guerra que irradia una sensación de hogar genuino», dice. «Y mantienen constantemente su valor», señala.

Las habitaciones distintivas y los amplios armarios son rasgos característicos del diseño. No hace mucho, Tawil cerró un trato para un apartamento tipo estudio en un edificio icónico de servicio completo en West Village, diseñado por Bing & Bing, ubicado en 2 Horatio Street, con un precio de $850,000. Este estudio de 500 pies cuadrados en el nivel superior contaba con techos altos, una cocina renovada y una chimenea. Más recientemente, Andy Cohen de Bravo puso a la venta su residencia de 3500 pies cuadrados en el mismo edificio por $ 14 millones. El dúplex consta de cuatro apartamentos fusionados, que ofrecen 25 ventanas, cuatro dormitorios y medio y acabados personalizados en todas partes. (Serhant está manejando el listado).

Los promotores inmobiliarios de Manhattan comprenden el valor de los edificios de antes de la guerra, cuya oferta es limitada. Como resultado, las versiones remodeladas se han convertido en una oferta común en el mercado. Pronto, Waldorf Astoria Residences New York ofrecerá 375 condominios de lujo en Midtown Park Avenue, dentro del hito Art Deco. (Douglas Elliman Development Marketing se encarga de las ventas; los precios de las unidades de estudio comienzan en 1,875 millones de dólares).

Como cinéfilo apasionado que pasea por el distrito financiero del bajo Manhattan, no puedo evitar sentir el encanto de One Wall Street en el cruce de Broadway y Wall Street. Este edificio histórico, diseñado originalmente por Ralph Walker en 1931, ha sido ampliado y reutilizado meticulosamente para albergar 566 residencias nuevas con una impresionante variedad de 192 planos de planta distintos. Los materiales originales del edificio son un testimonio de su belleza atemporal. Anna Zarro, presidenta de ventas, enfatiza el inmenso desafío de replicar una estructura tan grandiosa: «En el mundo actual, sería física y logísticamente imposible construir un edificio de esta magnitud, incluso solo la parte inicial de la torre de One Wall». Calle.

Como entusiasta de las propiedades, no puedo evitar sentirme afortunado cuando se trata de bienes raíces residenciales en Manhattan. A diferencia de otros lugares donde se pueden encontrar modernas estructuras de vidrio, aquí cada edificio ofrece una porción única de la historia. Zarro, de One Wall Street, lo expresa perfectamente: «No existe un enfoque genérico que sirva para todos». Probablemente esta sea la razón por la que tanta gente se siente atraída por estos edificios: anhelan algo distinto, algo que se destaque entre la multitud.

2024-10-02 20:17