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Como residente desde hace mucho tiempo y observador del panorama inmobiliario en constante evolución de Moscú, debo decir que la reciente prohibición de los microapartamentos es un soplo de aire fresco muy necesario. Habiendo vivido en un pequeño estudio de 15 metros cuadrados durante varios años, puedo dar fe del hecho de que, si bien pueden parecer económicas, estas pequeñas viviendas tienen un precio elevado: claustrofobia, falta de privacidad e incapacidad para albergar a más de un invitado a la vez.
Todas las viviendas de nueva construcción deberán tener ahora más de 28 metros cuadrados
En un decreto reciente, publicado el viernes pasado en una base de datos legal a nivel nacional, Moscú prohíbe el desarrollo de pequeños apartamentos, conocidos como microapartamentos. Esta decisión se produce después de que el presidente ruso, Vladimir Putin, expusiera sus objetivos de avance social.
El nuevo reglamento, firmado por el alcalde de Moscú, Sergey Sobyanin, y vigente a partir del jueves, exige un requisito de espacio mínimo de 28 metros cuadrados para los apartamentos (excluyendo espacios al aire libre como balcones, terrazas y cámaras frigoríficas). Esta regla se implementó para promover condiciones de vida cómodas dentro de los edificios de apartamentos.
En línea con su agenda social centrada en la familia, Putin ordenó al gobierno en mayo mejorar la calidad de vida de la nación. El objetivo es garantizar que las zonas urbanas tengan viviendas adecuadas y que cada residente tenga una superficie habitable mínima de 33 metros cuadrados para 2030 y 38 metros cuadrados para 2036.
En los últimos años, se ha puesto de moda entre los profesionales inmobiliarios notar un aumento en la popularidad de los espacios habitables compactos conocidos como microapartamentos, especialmente entre los jóvenes habitantes de las ciudades de Moscú.
En la capital, aproximadamente uno de cada cinco apartamentos que se encuentran actualmente en el mercado tiene menos de 28 metros cuadrados, según un informe del periódico económico RBK, según informes de expertos del sector.
Poco después del anuncio del presidente surgieron rumores sobre planes para prohibir los apartamentos pequeños, lo que provocó un aumento significativo en el coste de las propiedades de menos de 28 metros cuadrados (hasta un 60%, según informó RBK el viernes).
En ciudades como Londres, los microapartamentos se han vuelto cada vez más populares. Según las directrices del gobierno del Reino Unido, lo ideal es que la casa nueva más pequeña cubra unos 37 metros cuadrados, pero se permiten edificios tan pequeños como de 19 metros cuadrados. Curiosamente, el tamaño típico de un apartamento de estudiantes de nueva construcción en Londres es de poco más de 13 metros cuadrados.
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2024-08-02 15:34