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Como observador con cierta experiencia en planificación urbana y mercados inmobiliarios, encuentro intrigante la decisión del gobierno de la ciudad de Moscú de prohibir la construcción de micropisos de menos de 28 metros cuadrados. Con experiencia en la observación de tendencias inmobiliarias en varias ciudades del mundo, he sido testigo de la creciente popularidad de los apartamentos pequeños, especialmente entre los adultos jóvenes.
Todas las viviendas de nueva construcción deben tener un tamaño superior al límite mínimo de 28 metros cuadrados
Las autoridades de la ciudad de Moscú están considerando restringir la construcción de estructuras con microapartamentos, según informan los medios de comunicación locales basándose en una carta enviada a los constructores inmobiliarios. Esta decisión se produce después del anuncio de Putin la semana pasada sobre los objetivos de vivienda como parte de los nuevos planes de avance social del gobierno ruso.
Como observador, he encontrado información en un documento de Moskomexpertiza que afirma que, según el Código de Vivienda de Rusia, se requiere un tamaño mínimo de apartamento de 28 metros cuadrados para uso residencial.
En Moscú, la construcción de viviendas en curso y las directrices del decreto presidencial resultan en una restricción, como se menciona en la carta citada por RIA Novosty: «No se permite ninguna desviación de las limitaciones de tamaño predeterminadas para los apartamentos». Esta prohibición no se aplica a proyectos que hayan recibido aprobación antes del 7 de mayo.
Me complace compartir que el presidente Vladimir Putin emitió recientemente una orden para mejorar las condiciones de vida en toda nuestra nación. Para 2030, aspiramos a proporcionar un espacio habitable mínimo de 33 metros cuadrados para cada habitante de la ciudad. Y para 2036, esta cifra aumentará aún más hasta los 38 metros cuadrados.
Como entusiasta de los bienes raíces, he notado una tendencia significativa en el mercado inmobiliario de Moscú: los micropisos han ganado una inmensa popularidad, particularmente entre la población más joven de la ciudad.
Pavel Lutsenko, jefe de la base de datos inmobiliarios «Mir kvartir», declaró a la agencia de noticias TASS que un récord del 15% de las nuevas viviendas disponibles para la venta en Moscú tienen menos de 28 metros cuadrados. Esto se debe a la implementación por parte del gobierno de la ciudad de una norma que establece un tamaño mínimo para los apartamentos, que incluye consideraciones sobre estacionamiento adecuado y accesibilidad escolar.
En ciudades importantes como Londres, la popularidad de los microapartamentos, o unidades con áreas habitables muy pequeñas, ha ido en aumento. Si bien el gobierno del Reino Unido fija el tamaño mínimo de la vivienda en 37 metros cuadrados, permite la construcción de micropisos tan compactos como de 19 metros cuadrados. El tamaño típico de las viviendas para estudiantes en Londres es incluso más pequeño, apenas supera los 13 metros cuadrados.
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2024-05-16 17:11